<p>Imponente casa, única con detalles de excelente calidad, que combina en perfecta armonía entre detalles modernos y neocoloniales. La residencia cuenta con 3 pisos y un amplio jardín con pileta e hidromasajes.</p><p><br></p><div>Excelente ubicación en el corazón de Martínez (al río) a 6 cuadras de la Estación de Martínez y Centro Comercial. A 5 cuadras de Av. del Libertador.</div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble fue construido en el año 1950 y reciclado en el 2006 con materiales de altísima calidad. El playroom, sauna y bodega mediterránea construidas a nuevos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>- Impactante entrada principal con puertas de madera y picaportes de diseño de bronce.<br></div><div>- Hall de entrada con importante escalera caracol y piso de Mármol de Carrara Italiano blanco y herrería hecha a mano en hierro y bronce. Con hogar y toilette de recepción en Mármol de Carrara y Mármol Negro Marchina. con bacha de bronce y griferías de diseño Schatz. Pisos de mármol y losa radiante, vitraux ingleses originales restaurados en puertas y ventanas.<br></div><div>- Amplio doble livings con ventanales con Hogar de Mármol y salida al jardín.<br></div><div>- Comedor principal con boiserie, con maravillosa araña de cristales y bronce, con salida a la galería y jardín.<br></div><div>- Conexión con cocina y doble living.<br></div><div>- Cocina con isla con anafe y campana flotante de acero inoxidable Ariston, horno y campana (misma marca) con comedor diario con amplio lugar de guardado.<br></div><div>- Lavadero independiente.<br></div><div>- Acceso independiente a la cocina a través de la cochera de Ricardo Gutiérrez.<br></div><div>- Toilette en conexión con cocina y sala de juegos (segundo living)<br></div><div>- 2 Cocheras cubiertas (una de ellas con espacio para 2 autos)<br></div><div>- Extensa galería con una excelente parrilla.<br></div><div>- Gran living y comedor con salida a la galería y jardín.</div><div><br></div><div><br></div><div>Primera Planta:</div><div><br></div><div>- Hall de distribución revestido en Mármol de Carrara Italiano<br></div><div>- Magnífico dormitorio principal con salida a terraza (5 x 4 m2). Con balaustres e imponente vista al jardín.<br></div><div>- Baño Master en Suite con doble bacha en mármol de Botticcino y Mármol Negro Marchina importado de Italia. Ducha y Gran Hidromasaje con magnífico panel de mosaico de Ravenna (diseño Versace)<br></div><div>- Amplio vestidor con buen lugar de guardado, doble mueble zapatero.<br></div><div>- Grifería con detalles en oro bañado y mármol.<br></div><div>Baño con salida a maravillosa terraza con vista, con copones decorativos gigantes y balcón con balaustres como fachada de la residencia.<br></div><div>- 4 grandes habitaciones con baños en Suite, dos con acceso a balcones. Todos con vestidores de tamaño amplio, muebles hechos a medida. Uno de los baños con jacuzzi e hidromasaje, y vista al jardín.<br></div><div>- Todas las áreas cubiertas con losa radiante.</div><div><br></div><div><br></div><div>Tercer Piso:</div><div><br></div><div>- Inmenso playroom de 230m2 con vista al jardín.<br></div><div>- Sauna a seco con conexión con baño con Ducha Escocesa y Toilette.<br></div><div>- Home Theater con escritorio y espacio para eventos y reuniones<br></div><div>- Gran barra de tragos de 4 m con luces led y cubos de vidrio decorativo, con tapa de madera cerezo lustrada.<br></div><div>- 2 amplias bauleras para guardado</div><div><br></div><div><br></div><div>Subsuelo:</div><div><br></div><div>- Bodega única estilo Toscano tipo italiana.<br></div><div>- Paredes con diseño en piedras y ladrillo a la vista y maderas de durmientes de quebracho colorado, naturalmente proporcionando una baja temperatura perfecta para el mantenimiento de vinos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Exteriores:</div><div><br></div><div>- Enorme pileta climatizada con diseño exclusivo en venecitas, jacuzzi con hidromasajes (ambos con iluminación).<br></div><div>- Imponente Cascada con columnas dóricas y tapa de cristal con luces y bordes de Travertino.<br></div><div>- Inmensa galería doble ambiente con columnas de cemento.<br></div><div>- Gran Parrilla de Hierro con mesada, pileta y grifería de excelente calidad.<br></div><div>- 3 Cocheras descubiertas<br></div><div>- Acceso por ambas calles con portones y rejas a control remoto.<br></div><div>- Deck de Porcelanato (tipo madera) <br></div><div>- Casa de caseros con dormitorio en suite con baño, ducha y vestidor.<br></div><div>- Hermoso detalle en cantero con diseño tailandés de Buda.<br></div><div>- Salida por doble circulación hacia la calle principal.</div><div><br></div><div><br></div><div>Detalles de categoría:</div><div><br></div><div>- Techos de teja Francesa<br></div><div>- Sistema de vigilancia: cámaras y alarma perimetral con sensores de movimiento para humanos, tolerante para mascotas.<br></div><div>- Aberturas de madera PVC con postigones<br></div><div>- Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes.<br></div><div>- Picaportes Herrajes de Bronce a Baño de Oro por toda la casa<br></div><div>- Dos portones eléctricos de ingreso y uno para ingreso peatonal, de hierro estilo Louis XV hechos a medida.<br></div><div>- Aire acondicionado central frío calor en todos los ambientes <br></div><div>- Calefacción central por loza radiante con caldera (ambos sistemas individuales en cada sector de la residencia)<br></div><div>- Cisterna dos tanques de agua de 1000lts y equipo de presurizador<br></div><div>- Equipo de filtrado del agua en toda la casa<br></div><div>- Dos calderas de 35.000 cal, y tres termotanques<br></div><div>- Riego por aspersión</div><div><br></div><div><br></div><div>Impuestos aproximados:</div><div><br></div><div><br></div><div>ARBA: $ 65.576.- (1 de 5 - 2022).ABL: $ 26.533.- (Enero 2022).AYSA: $ 4.256.- (Enero 2022).</div><div><br></div><div><br></div><div>¿Es lo que buscas? ¡Consultanos!</div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.<br></div><div>COTI en trámite</div><div><br></div><div><br></div><div>Matriculado Responsable Martin Raitarski<br></div><div>- CMCPSI - 6705<br></div><div>- CUCICBA - 8036<br></div><div><br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div><br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><p></p><br>